Estimation théorique
Rue des Relieurs,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Relieurs,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-24 | 1 | RUE DES RELIEURS | 4 | 125 | 634 | 245000€ | 1960€ |
2019-09-20 | 2 | CRS DES FILEUSES | 5 | 87 | 513 | 199000€ | 2287€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DE CHARRONS | 4 | 84 | 510 | 258500€ | 3077€ |
2022-12-30 | 9001 | GRAND ROMAIN | 2 | 50 | 1116 | 168225€ | 3365€ |
2023-02-23 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 1165 | 275000€ | 3313€ |
2021-07-30 | 9006 | LA COULOITERIE | 5 | 124 | 126 | 80000€ | 645€ |
2020-10-07 | 13 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 4 | 84 | 0 | 212000€ | 2524€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 4 | 84 | 0 | 236000€ | 2810€ |
2020-12-22 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 0 | 218600€ | 2572€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 5 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2023-02-02 | 19 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 5 | 100 | 0 | 278000€ | 2780€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DES VANNIERS | 4 | 80 | 402 | 186000€ | 2325€ |
2022-04-11 | 14 | RUE DES VANNIERS | 4 | 80 | 402 | 238980€ | 2987€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 2 | 62 | 614 | 170000€ | 2742€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 7 | 160 | 413 | 260000€ | 1625€ |
2021-10-22 | 3 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 6 | 153 | 347 | 420205€ | 2746€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DU CAP SOLEIL | 6 | 116 | 681 | 424000€ | 3655€ |
2021-06-25 | 183 | RUE DE SAINT LEGER | 8 | 200 | 1393 | 515350€ | 2577€ |
2023-01-05 | 8 | RUE DE LA DENTELLIERE | 5 | 106 | 536 | 250700€ | 2365€ |
2021-04-02 | 112 | RUE DE SAINT LEGER | 6 | 98 | 600 | 230000€ | 2347€ |
2023-04-06 | 16 | RUE DU CAP SOLEIL | 5 | 108 | 817 | 220000€ | 2037€ |
2021-07-15 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 3 | 66 | 240 | 83749.9€ | 1269€ |
2021-07-15 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 3 | 66 | 240 | 238000€ | 3606€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DES HELIOTROPES | 3 | 79 | 501 | 235000€ | 2975€ |
2020-08-27 | 11 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 5 | 96 | 347 | 260500€ | 2714€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 85 | 580 | 240000€ | 2824€ |
2021-03-17 | 29 | RUE DU CAP SOLEIL | 5 | 101 | 508 | 175000€ | 1733€ |
2021-03-31 | 9010 | RUE DU FORGERON | 4 | 83 | 370 | 239000€ | 2880€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 79 | 500 | 240000€ | 3038€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES ORFEVRES | 6 | 121 | 924 | 249342€ | 2061€ |
2021-12-30 | 6 | ALL LOUIS BONAPARTE | 5 | 99 | 331 | 217000€ | 2192€ |
2022-11-04 | 5 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 6 | 138 | 568 | 200000€ | 1449€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 91 | 332 | 220000€ | 2418€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 91 | 332 | 272960€ | 3000€ |
2023-04-05 | 17 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 86 | 316 | 170000€ | 1977€ |
2020-12-01 | 4 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 110 | 773 | 325000€ | 2955€ |
2019-07-12 | 121 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 210 | 252 | 569825€ | 2713€ |
2023-06-08 | 65 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 87 | 342 | 170200€ | 1956€ |
2021-06-29 | 44 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 98 | 662 | 195300€ | 1993€ |
2022-12-08 | 44 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 98 | 662 | 230000€ | 2347€ |
2021-12-22 | 9 | ALL LOUIS BONAPARTE | 4 | 118 | 597 | 380000€ | 3220€ |
2020-12-07 | 26 | IMP DU FORGERON | 5 | 96 | 805 | 240000€ | 2500€ |
2023-03-01 | 40 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 311 | 175000€ | 2083€ |
2021-03-29 | 30 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 321 | 145300€ | 1730€ |
2021-12-22 | 34 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 444 | 169000€ | 2012€ |
2021-08-17 | 10 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 6 | 160 | 651 | 430000€ | 2688€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DES PETITES COURS | 4 | 77 | 476 | 250000€ | 3247€ |
2021-11-12 | 20 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 339 | 169000€ | 2012€ |
2021-03-09 | 25 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 86 | 277 | 106000€ | 1233€ |
2021-06-21 | 27 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 3 | 60 | 227 | 152200€ | 2537€ |
2021-07-08 | 9007 | BOIS HERY | 2 | 72 | 215 | 140566€ | 1952€ |
2020-06-22 | 43 | RUE DE LA BARACHONNERIE | 2 | 68 | 1277 | 250000€ | 3676€ |
2023-06-15 | 7 | IMP DU FORGERON | 5 | 80 | 266 | 234542€ | 2932€ |
2021-12-02 | 25 | RUE DES PETITES COURS | 4 | 128 | 698 | 325000€ | 2539€ |
2022-12-13 | 23 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 86 | 361 | 175000€ | 2035€ |
2021-05-04 | 45 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 86 | 266 | 115900€ | 1348€ |
2021-12-02 | 16 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 342 | 161400€ | 1921€ |
2022-01-14 | 56 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 291 | 119600€ | 1993€ |
2020-02-06 | 26 | RUE DU DUC DE MORNY | 7 | 148 | 681 | 306350€ | 2070€ |
2022-07-27 | 48 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 203 | 165000€ | 1919€ |
2019-07-19 | 103 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 93 | 685 | 212000€ | 2280€ |
2022-12-20 | 103 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 93 | 685 | 231000€ | 2484€ |
2019-06-11 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 65 | 0 | 135000€ | 2077€ |
2019-08-28 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 136000€ | 1915€ |
2019-09-06 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 146500€ | 2063€ |
2019-06-18 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 149000€ | 2099€ |
2020-03-18 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2022-03-22 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2021-05-05 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 162000€ | 2282€ |
2022-09-12 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 212000€ | 2986€ |
2019-09-12 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-09 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2021-10-13 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 164000€ | 2000€ |
2019-05-21 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2020-05-14 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 167400€ | 2041€ |
2019-07-12 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 168000€ | 2049€ |
2019-12-16 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-06-01 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-04-14 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 173000€ | 2110€ |
2023-04-14 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2022-06-29 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 178000€ | 2171€ |
2019-05-28 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2022-12-13 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 92 | 0 | 225000€ | 2446€ |
2022-06-28 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2021-11-19 | 4 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 304 | 175000€ | 2035€ |
2022-12-16 | 26 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 236 | 107700€ | 1795€ |
2022-10-17 | 44 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 207 | 129000€ | 2150€ |
2021-03-23 | 27 | RUE DES PETITES COURS | 5 | 160 | 706 | 275000€ | 1719€ |
2021-12-30 | 12 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 260 | 106000€ | 1767€ |
2023-03-01 | 30 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 273 | 170000€ | 1977€ |
2023-06-08 | 5 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 81 | 297 | 179000€ | 2210€ |
2022-10-05 | 14 | RUE AGNES SOREL | 5 | 96 | 291 | 185000€ | 1927€ |
2020-06-17 | 37 | RUE DES PETITES COURS | 6 | 135 | 319 | 252000€ | 1867€ |
2023-02-16 | 22 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 222 | 145400€ | 1691€ |
2021-02-24 | 16 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 207 | 152200€ | 1770€ |
2020-10-13 | 45 | RUE DES PETITES COURS | 4 | 97 | 500 | 260200€ | 2682€ |
2021-07-15 | 80 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 66 | 487 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-29 | 3 | PL DES VAUX | 2 | 70 | 257 | 115000€ | 1643€ |
2019-06-28 | 9015 | BOIS HERY | 4 | 81 | 2138 | 200000€ | 2469€ |
2023-06-09 | 11 | RUE AGNES SOREL | 4 | 82 | 273 | 156400€ | 1907€ |
2021-11-04 | 35 | RUE DES VARENNES | 5 | 98 | 270 | 230000€ | 2347€ |
2021-03-02 | 39 | RUE AGNES SOREL | 2 | 50 | 320 | 90900€ | 1818€ |
2020-12-29 | 6 | IMP ANNE DE BRETAGNE | 7 | 117 | 501 | 277500€ | 2372€ |
2021-07-01 | 27 | RUE AGNES SOREL | 5 | 96 | 320 | 187600€ | 1954€ |
2019-05-22 | 95 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 195 | 352 | 93000€ | 477€ |
2023-01-18 | 95 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 75 | 117 | 186000€ | 2480€ |
2023-06-08 | 15 | RUE DES VARENNES | 4 | 81 | 256 | 175000€ | 2160€ |
2023-06-01 | 5 | RUE MARGUERITE D'ANGOULEME | 4 | 86 | 381 | 200000€ | 2326€ |
2022-03-31 | 13 | PL DES VAUX | 2 | 40 | 82 | 192488€ | 4812€ |
2019-06-21 | 12 | PL DES VAUX | 4 | 77 | 1010 | 188830€ | 2452€ |
2022-09-16 | 12 | PL DES VAUX | 4 | 77 | 1010 | 300000€ | 3896€ |
2022-06-22 | 2 | IMP ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 501 | 254717€ | 2830€ |
2021-11-08 | 25 | PL DES VAUX | 3 | 100 | 177 | 305000€ | 3050€ |
2020-07-15 | 1678 | LES VEAUX | 5 | 181 | 864 | 379750€ | 2098€ |
2021-03-26 | 35 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 4 | 78 | 174 | 186000€ | 2385€ |
2019-11-13 | 19 | PL DES VAUX | 3 | 61 | 210 | 145000€ | 2377€ |
2020-03-11 | 1676 | PL DES VAUX | 4 | 86 | 331 | 224000€ | 2605€ |
2022-06-21 | 1676 | PL DES VAUX | 4 | 86 | 331 | 261000€ | 3035€ |
2021-08-12 | 27 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 4 | 79 | 228 | 223925€ | 2834€ |
2020-08-27 | 52 | RTE DU CHATEAU DU GENET | 5 | 96 | 721 | 271390€ | 2827€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DES TULIPES | 6 | 154 | 752 | 300000€ | 1948€ |
2021-02-13 | 1 | ALL DU CLOS DE SAINT GATIEN | 4 | 80 | 680 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-04 | 9242 | ALL DES PETITES COURS | 6 | 145 | 1221 | 402400€ | 2775€ |
2022-07-28 | 6 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 5 | 100 | 654 | 310000€ | 3100€ |
2020-06-02 | 5 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 3 | 78 | 288 | 182500€ | 2340€ |
2022-10-04 | 5 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 3 | 78 | 288 | 240000€ | 3077€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DES GENTIANES | 5 | 141 | 60 | 427500€ | 3032€ |
2021-04-21 | 57 | ALL DES PETITES COURS | 4 | 100 | 477 | 292100€ | 2921€ |
2023-04-27 | 4 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 5 | 105 | 714 | 309500€ | 2948€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES PETITES COURS | 6 | 122 | 445 | 354785€ | 2908€ |
2023-06-12 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 125 | 1021 | 199800€ | 1598€ |
2021-02-26 | 9115 | LES VEAUX | 6 | 168 | 0 | 595500€ | 3545€ |
2020-08-31 | 85 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 113 | 693 | 300000€ | 2655€ |
2022-12-05 | 87 | RUE DE LA DOUZILLERE | 3 | 75 | 0 | 191500€ | 2553€ |
2021-08-26 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 604 | 265000€ | 2944€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DE CERCELE | 5 | 133 | 406 | 290000€ | 2180€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE CERCELE | 5 | 133 | 406 | 387000€ | 2910€ |
2019-08-07 | 4 | IMP DE STRASBOURG | 6 | 120 | 945 | 315700€ | 2631€ |
2022-10-26 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 83 | 539 | 314000€ | 3783€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DE CERCELE | 5 | 97 | 611 | 303520€ | 3129€ |
2022-06-16 | 66 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 100 | 326 | 232500€ | 2325€ |
2020-09-25 | 66 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 100 | 448 | 235000€ | 2350€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DES CYTISES | 4 | 88 | 201 | 165000€ | 1875€ |
2019-08-02 | 35 | RTE DE LA VIEILLE CARTE | 7 | 137 | 500 | 282000€ | 2058€ |
2020-05-27 | 10 | IMP DE CERCELE | 4 | 90 | 624 | 310500€ | 3450€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU GRAND MAREUIL | 4 | 101 | 322 | 225000€ | 2228€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DES CYTISES | 5 | 85 | 201 | 175000€ | 2059€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DES CYTISES | 5 | 85 | 201 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DES CYTISES | 4 | 85 | 201 | 205000€ | 2412€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DE LA HAYE | 5 | 131 | 829 | 314750€ | 2403€ |